Urban Partners lancerer UPC II med kapitaltilsagn på €200m fra danske pensionskasser

• De første kapitaltilsagn kommer fra de danske pensionskasser Industriens Pension og Lægernes Pension.
• Tilsagnene viser investorernes interesse for Urban Partners’ kreditstrategi i Norden og Tyskland, hvor adgangen til finansiering er blevet mere begrænset.
• Fleksible finansieringsløsninger skal imødekomme det stigende finansieringsbehov i et marked præget af strukturelle ændringer.

Urban Partners har sikret de første kapitaltilsagn til Urban Partners Credit II (UPC II), selskabets nye ejendomskreditfond. Det markerer en vigtig milepæl i udbygningen af Urban Partners’ kreditforretningog platform. UPC II er selskabets anden fond målrettet ejendomskredit og bygger videre på 20 års erfaring med ejendomsinvesteringer i Europa.

Industriens Pension og Lægernes Pension, to af Danmarks førende pensionskasser, står bag de første kapitaltilsagn på €200 mio. Deres investering understreger den interesse, som langsigtede institutionelle investorer har for Urban Partners’ tilgang til ejendomskredit. Kapitalrejsningen til UPC II er fortsat i gang, og Urban Partners forventer at gennemføre yderligere closes i takt med, at nye investorer tilslutter sig fonden.

UPC II er baseret på en såkaldt whole loan-strategi,hvor én långiver stiller den samlede lånefinansiering til rådighed. Fonden investerer i seniorlån med sikkerhed i fast ejendom på tværs af værdikæden i ejendomssektoren i Norden, specifikt Sverige, Danmark, FinlandogTyskland. Strategien supplerer de eksisterende finansieringstilbud på markederne og skal imødekomme den stigende efterspørgsel efter alternative og fleksible finansieringsløsninger.

“De første kapitaltilsagn til UPC II viser, at investorerne fortsat har interesse for vores tilgang til ejendomskredit og for de muligheder, vi ser i Norden og Tyskland. Med voresstærke lokale tilstedeværelse, grundige kreditvurdering og aktive låneforvaltning er vi godt positionerede i forhold til at tilbyde fleksible finansieringsløsninger på markeder, hvor de traditionelle långiveres kapacitet er blevet mere begrænset. Alternativ kreditspiller en vigtig rolle i det nuværende marked, og UPC II bygger videre på denne tilgang,” siger siger Lesley Lanefelt, Partner og Head of Nordic Credit Investments hos Urban Partners.

Urban Partners forvalter omkring 25 mia. euro og er Europas førende investor i byudvikling. Kreditplatformen bygger på Urban Partners’ mangeårige lokale tilstedeværelse og indgående kendskab til kernemarkederne. Det giver et stærkt fundament for at identificere og vurdere investeringsmuligheder samt for den løbende forvaltning af lånene. Den lokale tilstedeværelse og markedsekspertise sikrer samtidig en tæt og aktiv tilgang til den enkelte investering gennem hele lånets løbetid.

I et marked præget af skærpet regulering og fortsat makroøkonomisk usikkerhed skal UPC II være med til at dække det strukturelle finansieringsbehov,som opleves blandterfarne ejendomsaktører og -udviklere i markedet for mellemstore transaktioner. Fonden fokuserer på robuste sektorer med langsigtet strukturel efterspørgsel, herunder boliger, logistik og social infrastruktur - og investerer desuden selektivt i andre aktivklasser.

Et centralt fokus er finansiering af den grønne omstilling af eksisterende ejendomme. Fonden er klassificeret som artikel 8 efter EU’s SFDR-forordning og har som mål, at mindst 80 pct. af investeringerne er i overensstemmelse med CRREM’s 1,5°C-målsætning.

“Vi er stolte over at byde de første investorer velkommen i fonden. Det understreger styrken i vores kreditforretning, hvor vi kombinerer grundig kreditvurdering og indgående lokalkendskab med et erfarent team, som gennem mange år har opbygget stærke netværk i alle vores markeder. Med UPC II vil vi fortsat stille finansiering til rådighed for udviklere og ejendomsaktører med ambitioner om at skabe mere bæredygtige projekter i byerne. Målet er dermedbåde at bidrage positivt til byernes udvikling og at skabe attraktive risikojusterede afkast tilvores investorer,” siger siger Lesley Lanefelt.

Nyansættelse skal styrke kreditforretningenyderligere

Som led i den bredere udbygning af Urban Partners’ kreditplatform efter de første kapitaltilsagn til UPC II har Urban Partners ansat Morten Kristensen som Principal i Credit med base i København. Han kommer fra PensionDanmark, hvor han de seneste otte år har været Ejendomsinvesteringschef. Som den første danske ansættelse i kreditteamet skal han bidrage til at udbygge Urban Partners’ lokale kreditaktiviteter og styrke tilstedeværelsen på det danske marked.

Morten Kristensen har tidligere arbejdet med investering i og finansiering af ejendomme herunder arbejdet med strukturering og kreditvurdering af seniorlån, whole loan-strategier og mezzaninlån – en finansieringsform, der ligger mellem traditionel bankfinansiering og egenkapital. Denne erfaring skal tages i brug i den nye fond, da Urban Partners’ tidligere kreditfond har investeret i både mezzaninlån og whole loan-strategier, hvilket har lagt fundamentet for selskabets arbejde med alternative finansieringsløsninger til ejendomsmarkedet.

Hos Urban Partners skal Morten Kristensen identificere og gennemføre kreditinvesteringer i Danmark og yderligere styrke den lokale markedstilstedeværelse.

For yderligere info, kontakt:

Josefine Topsøe, Corporate Affairs, Urban Partners

+45 21673965 | jotop@urban.partners