Urban Partners lancerer en ny type fond der skal adressere boligmangel i europæiske vækstbyer

København, 15. juni – Urban Partners, en førende europæisk investor, lancerer i dag Urban Partners Regeneration Fund (UPRF). Fonden lanceres sammen med Copenhagen Infrastructure Partners (CIP) og Viessmann Generations Group (Viessmann) som strategiske partnere samt PensionDanmark og Sampension som ankerinvestorer. Urban Partners’ Regeneration Fund har nu afholdt sin første closing med kapital fra denne investorkreds, og fondens ubelånte investeringskapacitet udgør op til €650 mio., bestående af primær egenkapital og co‑investeringskapital.

Fonden er udviklet specifikt til at omdanne tidligere industriområder til levende, multifunktionelle byområder og dermed bidrage aktivt til at imødekomme den voksende boligmangel, der følger med urbanisering og befolkningstilvækst i europæiske storbyer som København, Hamborg, München, Stockholm og London.

"Gennem to årtiers investeringer både i og omkring byer har vi opbygget en dyb ekspertise som investor med fokus på byområder. Urban Partners Regeneration Fund er en unik løsning på et afgørende tidspunkt for Europas byer. Ved at forbinde langsigtet global kapital med den stigende efterspørgsel på lokalt niveau ser vi et betydeligt potentiale for at bringe vores særlige kompetencer i spil og skabe reel, langsigtet værdi i stor skala," siger Jens Stender, Co-CEO for Urban Partners.

“Byfornyelsesprojekter er komplekse og tager tid, men det er også her, den største værdi kan frigøres. Med Urban Partners Regeneration Fund har vi etableret en struktur, der bringer langsigtet kapital i spil på en måde, som matcher byernes behov. Gennem aktivt ejerskab og tæt samarbejde med kommunerne kan vi drive udviklingen over længere tid og bidrage til at imødekomme den voksende boligmangel og behovet for byfornyelse. Den første closing vidner om en stærk tillid til både strategien og behovet i markedet,” siger Mikkel Bülow Lehnsby, Co-Founder og bestyrelsesformand i Urban Partners.

Specialdesignet til en ny urban aktivklasse

Befolkningen i de europæiske byer forventes at vokse med 42 millioner mennesker frem mod 2050¹. Allerede i dag har mange byer svært ved at følge med den stigende efterspørgsel på boliger i attraktive, gåvenlige områder, hvor der både er blandede funktioner, gode offentlige rum og stærk social infrastruktur. Dette øger efterspørgslen på boliger og robuste byområder yderligere og skaber en investeringsmulighed på anslået €158 mia. 2 for store byfornyelsesinitiativer, hvor tidligere industri- og jernbaneområder (brownfields) omdannes til levende, multifunktionelle og socialt blandede byområder.

Urban Partners Regeneration Fund er skræddersyet til denne nye urban aktivklasse og sætter rammen for en helhedsorienteret tilgang, hvor langsigtet værdiskabelse, økonomisk styrke, energieffektivitet og social impact går hånd i hånd. Fonden bringer institutionel kapital i spil, så den matcher de konkrete behov i kommunerne og byerne. Den er struktureret til at sikre langsigtet ejerskab og giver mulighed for aktiv forvaltning på tværs af markeder og fondsperioder, bakket op af gennemarbejdede, langsigtede forretningsplaner, der tager højde for projekternes særlige karakter. Med et tydeligt fokus på vækstbyer i Norden, Tyskland og Storbritannien og en stærk pipeline i København, Hamborg, München, Stockholm og London, er fonden målrettet til at samarbejde tæt med byerne, hvor offentlig-private partnerskaber spiller en nøglerolle.

“Vi er glade for at støtte Urban Partners Regeneration Fund og dens banebrydende tilgang til storskala byfornyelse i Europas vækstbyer. Med kombinationen af Urban Partners’ dybe ekspertise inden for byfornyelse og CIP’s erfaring med udvikling af store infrastrukturprojekter er partnerskabet godt positioneret til at skabe langsigtet værdi for byer, lokalsamfund og investorer,” siger Jakob Baruël Poulsen, Managing Partner hos CIP.

”Den strukturelle mangel på boliger er et stort samfundsproblem. Og med vores mangeårig erfaring fra byudvikling i Danmark ser vi en oplagt mulighed for at skabe et attraktivt afkast til vores medlemmers pensionsopsparinger samtidig med, at vi bidrager til at løse en central udfordring i de nordeuropæiske vækstbyer,” siger Peter Stensgaard Mørch, CEO i PensionDanmark.

”I Sampension har vi allerede et betydeligt fokus på byomdannelse og integration af bæredygtighedshensyn i boligudvikling i Danmark gennem vores direkte investeringer. Vi ser denne fond som et attraktivt supplement, der giver os mulighed for at investere bredere i byudvikling i Nordeuropa. Samtidig passer investeringen godt ind i vores eksisterende fondsportefølje og bidrager med yderligere diversificering. Vi er desuden glade for at kunne gennemføre investeringen sammen med Urban Partners, PensionDanmark og CIP,” siger Torbjørn Lange, Head of Real Estate & Infrastructure i Sampension.

Unik kombination af ekspertise inden for byfornyelse og ejendomsinvestering

UPRF ledes af Jesse Shapins og Peter Epping. Jesse Shapins har 25 års erfaring med byentreprenørskab og placemaking fra Sidewalk Labs og Urban Partners. Han står blandt andet bag branche publikationer The Copenhagen Way og Unlocking Sustainable Urban Regeneration, som er udarbejdet i samarbejde med C40 Cities, BloxHub, Ramboll og Arup. Peter Epping bliver fondens fund manager og kommer med solid erfaring som ejendomsinvestor og ESG-leder fra Hines, hvor han forvaltede fonde med €7 mia. AUM på tværs af europæiske lande, sektorer og risikoprofiler, herunder byudviklingsprojekter med blandede funktioner.

Blandt fondens erfarne profiler er desuden Nick Searl, byfornyelsesspecialist med mere end 35 års erfaring, blandt andet fra en nøglerolle i udviklingen af King’s Cross som Managing Partner hos Argent, samt Paul Clark, tidligere CIO i The Crown Estate og tidligere Head of European Real Assets hos AustralianSuper, der indgår i fondens investeringskomité.

Med en unik sammensætning af partnere trækker fonden på Urban Partners’ dokumenterede erfaring med byfornyelse – særligt i København, hvor markante projekter som Nordhavn, Tingbjerg og Jernbanebyen viser, hvordan offentligt-private partnerskaber og en lokal, helhedsorienteret tilgang kan skabe både samfundsmæssig værdi og stærke økonomiske afkast. Dertil kommer langsigtet infrastrukturekspertise fra CIP, verdens største dedikerede fondsforvalter inden for greenfield-investeringer i vedvarende energi, ankerinvesteringer fra de erfarne institutionelle ejendomsinvestorer PensionDanmark og Sampension samt ekspertise inden for industriel kapital og bæredygtighed fra toneangivende tyske Viessmann.

For yderligere information, kontakt:
Josefine Topsøe, Corporate Affairs, Urban Partners
+4521673965 /