Moja droga do inwestycji

Od rozwoju projektów do finansowania nieruchomości

Karierę rozpoczęłam jako konsultantka ds. zarządzania projektami, reprezentując deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w Sztokholmie. Ukończyłam inżynierię lądową na Chalmers University of Technology, dlatego był to dla mnie naturalny wybór zawodowy. Ze względu na charakter studiów nigdy wcześniej nie brałam pod uwagę pracy w finansach.

Z czasem zaczęłam prowadzić techniczne i środowiskowe badania due diligence (TEDD) zarówno na potrzeby fuzji i przejęć przedsiębiorstw, jak i transakcji nieruchomościowych. Ostatecznie objęłam rolę kierowniczki projektów tego typu.

Praca w środowisku skoncentrowanym na transakcjach otworzyła przede mną zupełnie nowy świat i rozbudziła zainteresowanie inwestycjami. Zafascynowało mnie połączenie pracy z ludźmi, jednoznacznych analiz liczbowych i emocji towarzyszących finalizowaniu transakcji. Postanowiłam więc w pełni skoncentrować się na tym obszarze i rozpoczęłam pracę jako doradczyni transakcyjna, reprezentując zarówno sprzedających, jak i kupujących.

Był to niezwykle wartościowy etap mojej kariery, jednak wciąż chciałam zajmować się bardziej złożonymi analizami finansowymi. Lata spędzone na analizie matematycznej, projektowaniu konstrukcji i statystyce matematycznej sprawiły, że bardzo dobrze czuję się w świecie liczb. Kiedy więc pojawiła się możliwość dołączenia do Velo Capital, nie wahałam się ani chwili.

Urban Partners Credit – finansowanie zielonej transformacji

Obecnie należę do zespołu Real Estate Credit. Na co dzień zajmuję się przede wszystkim analizą i oceną pojawiających się możliwości transakcyjnych. Obejmuje to między innymi modelowanie przepływów pieniężnych, analizy rynkowe oraz ocenę planów biznesowych.

Real Estate Credit koncentruje się na finansowaniu zielonej transformacji. Doradzamy funduszom oferującym dopasowane rozwiązania finansowe renomowanym kredytobiorcom i wysokiej jakości projektom. Obejmują one finansowanie typu mezzanine i whole loan dla istniejących nieruchomości oraz aktywów wymagających transformacji, a także finansowanie projektów deweloperskich realizowanych od podstaw w różnych segmentach rynku nieruchomości w Niemczech, Szwecji, Danii i Finlandii.

Tworzymy zgrany zespół osób o różnorodnym doświadczeniu i uzupełniających się kompetencjach. W praktyce oznacza to, że jednego dnia mogę dzielić się z koleżankami i kolegami wiedzą na temat prawa umów budowlanych, szwedzkiego systemu ustalania czynszów mieszkaniowych czy norm dotyczących nośności stropów w obiektach logistycznych. Innym razem to oni uczą mnie analizy CRREM - Carbon Risk Real Estate Monitor, narzędzia służącego do oceny aspektów zrównoważonego rozwoju - konstruowania różnych pakietów zabezpieczeń w dokumentacji prawnej albo najbardziej przydatnych skrótów w terminalu Bloomberg.

Prawdziwy sukces rodzi się ze wspólnej siły interdyscyplinarnego zespołu

Praca na platformie private credit w sektorze nieruchomości, silnie ukierunkowanej na zrównoważony rozwój, wymaga uwzględniania wielu perspektyw. Każda z nich wnosi wartość zarówno do pracy zespołu, jak i do funduszy, którym doradzamy.

Najbardziej oczywista jest znajomość produktu finansowego, ale równie ważne pozostaje zrozumienie aktywa bazowego. Musimy analizować między innymi relację podaży i popytu w danym segmencie i lokalizacji, wiarygodność planu biznesowego, możliwe strategie wyjścia oraz zgodność nieruchomości z naszymi wymaganiami w zakresie zrównoważonego rozwoju.

W Urban Partners wiemy, że prawdziwy sukces opiera się na wspólnej sile interdyscyplinarnego zespołu. Łącząc bogatą wiedzę z zakresu finansów, nieruchomości, inżynierii i zrównoważonego rozwoju, tworzymy środowisko współpracy, które pozwala nam kompleksowo analizować każdą możliwość inwestycyjną. W pełni wykorzystujemy wiedzę dostępną wewnątrz organizacji, dzięki czemu efekt wspólnej pracy przewyższa sumę wkładów poszczególnych osób.

Jeżeli bliskie jest Ci nasze podejście do ciągłego uczenia się i rozwijania interdyscyplinarnych kompetencji, poznaj aktualne oferty pracy i rozważ dołączenie do Urban Partners.