Kestävää kasvua rakentamassa Saksassa

Olen syntynyt ja kasvanut Saksassa, mutta juureni ovat Aasiassa ja elämä on vienyt minua eri puolille Eurooppaa. Yliopisto-opintojeni aikana Isossa-Britanniassa pääsin tutustumaan useisiin toimialoihin Lontoossa ja kartutin osaamista infrastruktuuri- ja kiinteistöpääomasijoittamisesta, varainhoidosta sekä investointipankkitoiminnasta. Kun liityin lontoolaiseen pääomasijoitusyhtiöön, työni keskittyi aluksi ennen kaikkea yrityssijoitusten ja omaisuuserillä vakuutettujen sijoituskohteiden taloudellisen kannattavuuden arviointiin.

Vähitellen aloin kiinnostua yhä enemmän siitä, millaista laajempaa vaikutusta sijoituksilla voi olla. Minulle tuli tärkeäksi tehdä työtä, joka on linjassa omien arvojeni kanssa, ja etsiä sijoituksia, joilla voi olla myönteinen vaikutus yhteisöihin ja ympäristöön. Tämä halu tehdä merkityksellistä muutosta johti minut mahdollisuuksiin, joissa ESG-periaatteet ja kestävä kehitys ovat keskiössä.

Urban Partnersin sijoitusstrategia Saksan markkinalla

Kun aloin pohtia paluuta Saksaan, etsin mahdollisuuksia kaupunkeihin keskittyvän sijoittamisen parista ja löysin Urban Partnersin. Minua puhutteli ajatus vahvan paikallisen läsnäolon rakentamisesta yhdistämällä Pohjoismaissa kehitetyn tuote-, kiinteistökehitys- ja vastuullisuusosaamisemme paikalliseen markkinatuntemukseen.

Liittyessäni Saksan konttorin nuoreen ja kunnianhimoiseen sijoitustiimiin olin sen kolmas kokopäiväinen jäsen. Työssäni olen ollut mukana muotoilemassa Urban Partnersin sijoitusstrategiaa Saksassa sekä rakentamassa läsnäoloamme uudella markkinalla. Keskityn erityisesti asumisen ja logistiikan segmentteihin sijoitusprosessin eri vaiheissa. Tähän kuuluvat esimerkiksi mahdollisuuksien arviointi ja sijoitusstrategioiden kehittäminen eri omaisuusluokissa, työskentely sisäisten ja ulkoisten sidosryhmien kanssa sekä due diligence -kokonaisuuksien koordinointi.

Teen tiivistä yhteistyötä rahastorahoituksen, vastuullisuuden ja tuoteasiantuntijoiden kanssa käynnissä olevissa transaktioissa. Tämä yhteistyö auttaa hiomaan sijoitusten liiketoimintasuunnitelmia ja varmistamaan, että näkökulmat täydentävät toisiaan. Työni on vienyt minut usein mukavuusalueeni ulkopuolelle, mutta juuri se on tukenut merkittävästi sekä henkilökohtaista että ammatillista kasvuani.

Vastuullisuus ja innovaatiot ohjaavat kehitystyötä

Urban Partnersilla työskentelyssä minua inspiroi erityisesti se, miten ympäristönäkökulmat ja tekninen osaaminen tuodaan osaksi kiinteistökehitystä. Yhteistyö teknisten asiantuntijoiden ja vastuullisuusasiantuntijoiden kanssa on syventänyt ymmärrystäni siitä, miten hankkeen suunnittelu voi vaikuttaa sen pitkän aikavälin toimivuuteen ja kannattavuuteen.

Yksi esimerkki tästä on logistiikkahankkeemme Straubingissa Baijerissa, jota kehitämme yhteistyössä Garbe Industrialin kanssa. Noin 27 000 neliömetrin kohteessa käytetään puuta ensisijaisena rakennusmateriaalina ja tavoitteena on vähentää kasvihuonekaasupäästöjä verrattuna tavanomaiseen betonirakentamiseen. Alustavien arvioiden perusteella päästöt voivat pienentyä jopa 66 prosenttia, mutta lopputulos riippuu muun muassa lopullisesta suunnittelusta, materiaalien hankinnasta ja elinkaarioletuksista.

Hankkeeseen sisältyy myös ratkaisuja, joiden tarkoituksena on tukea resurssien tehokasta käyttöä ja luonnon monimuotoisuutta. Näitä ovat esimerkiksi uudelleenkäytön mahdollistavat modulaariset rakennusosat, katolle asennettavat aurinkopaneelit sekä erikseen suunnitellut elinympäristöt, kuten hyönteishotellit ja lintujen pesimäalueet.

Kasvua tukeva kulttuuri

Arvostan Urban Partnersilla erityisesti säännöllisiä palautekeskusteluja esihenkilöni kanssa. Keskusteluissa ei käydä läpi vain työssä suoriutumista vaan myös uratoiveita, omaa kasvua sekä niitä alueita, joita haluaa vahvistaa. Johdon tuki luo vahvan henkilökohtaista kehitystä tukevan kulttuurin, mikä on linjassa Urban Partnersin arvojen kanssa. Jatkuva vuoropuhelu on ollut minulle tärkeää oman urapolkuni hahmottamisessa.

Urban Partnersilla tarjoaa paikan, jossa kasvuun ja vastuuseen kannustetaan. Pienessä tiimissä pääsen tarttumaan kiinnostaviin haasteisiin, työskentelemään monenlaisten sidosryhmien kanssa ja osallistumaan hankkeisiin, joilla on merkitystä. Uskon, että olemme rakentamassa Saksassa