Min vej ind i investeringsverdenen

Fra projektudvikling til ejendomsinvestering

Jeg begyndte min karriere som projektledelseskonsulent, hvor jeg rådgav ejendomsudviklere inden for både bolig- og erhvervsprojekter i Stockholm. Med en civilingeniøruddannelse fra Chalmers University of Technology var det et naturligt karrierevalg. En fremtid inden for finans havde jeg på det tidspunkt aldrig forestillet mig – det lå ikke umiddelbart i forlængelse af min uddannelsesbaggrund.

Efterhånden bevægede jeg mig dog tættere på transaktionsverdenen. Jeg begyndte at arbejde med tekniske og miljømæssige due diligence-processer (TEDD) i forbindelse med både M&A-transaktioner og ejendomshandler og fik siden ansvaret som projektleder for denne type opgaver.

Arbejdet i et transaktionsorienteret miljø åbnede en helt ny verden for mig. Jeg blev fascineret af kombinationen af analyse, strategi og relationer – og af den energi, der ligger i at føre en kompleks transaktion sikkert i mål. Derfor tog jeg springet til transaktionsrådgivning, hvor jeg arbejdede med både købere og sælgere. Det var en stejl læringskurve, men samtidig stod det klart, at jeg ønskede at arbejde endnu tættere på de finansielle beslutninger og den analytiske del af investeringsprocessen.

Min ingeniørbaggrund har altid givet mig en naturlig interesse for data, matematik og strukturerede analyser. Derfor var beslutningen nem, da muligheden for at blive en del af Urban Partners opstod.

At finansiere den grønne omstilling

I dag er jeg en del af Real Estate Credit-teamet hos Urban Partners, hvor mit arbejde primært består i at identificere, analysere og vurdere nye investeringsmuligheder. Det omfatter blandt andet cashflow-modellering, markedsanalyser, kreditvurderinger og evaluering af forretningsplaner.

I Real Estate Credit arbejder vi med at finansiere den grønne omstilling gennem skræddersyede finansieringsløsninger til stærke låntagere og ambitiøse ejendomsprojekter. Vores investeringer spænder fra mezzaninfinansiering og hele lånepakker til eksisterende ejendomme, transformationsprojekter og ground-up-udviklinger på tværs af bolig-, logistik-, kontor- og andre ejendomssegmenter i Danmark, Sverige, Finland og Tyskland.

Det er et område, hvor finansielle analyser og bæredygtighed går hånd i hånd, og hvor kapital kan være med til at accelerere udviklingen af fremtidens mere bæredygtige ejendomme.

Forskellige kompetencer skaber de bedste investeringer

Noget af det, der gør arbejdet særligt spændende, er vores tværfaglige samarbejde. Vi kommer med forskellige faglige baggrunde, som supplerer hinanden og styrker kvaliteten af vores beslutninger.

Den ene dag kan jeg dele viden med mine kolleger om entrepriseret, det svenske huslejesystem eller tekniske forhold som bæreevnen i logistikbygningers gulvkonstruktioner. Den næste dag er det mine kolleger, der introducerer mig til CRREM-analyser (Carbon Risk Real Estate Monitor), strukturering af sikkerhedspakker eller de mere avancerede funktioner i Bloomberg.

Den videndeling er en af de største styrker ved vores team. Vi lærer konstant af hinanden, og det gør os bedre rustet til at træffe velunderbyggede investeringsbeslutninger.

De bedste beslutninger træffes på tværs af fagligheder

På en Real Estate Private Credit-platform med et stærkt fokus på bæredygtighed er det afgørende at forstå langt mere end blot de finansielle nøgletal. Vi skal kunne vurdere det underliggende aktiv, markedets dynamikker, efterspørgslen på ejendommens anvendelse, troværdigheden af forretningsplanen, mulige exit-scenarier og aktivets evne til at leve op til vores bæredygtighedskrav.

Netop derfor er tværfaglighed en central del af vores måde at arbejde på.

Hos Urban Partners tror vi på, at de stærkeste investeringsbeslutninger opstår, når forskellige perspektiver bringes i spil. Kombinationen af kompetencer inden for finans, ejendomme, ingeniørvidenskab og bæredygtighed giver os mulighed for at analysere muligheder fra flere vinkler og skabe bedre løsninger for vores fonde, investorer og samarbejdspartnere.

Det er en kultur præget af nysgerrighed, samarbejde og en ambition om hele tiden at udvikle os.

Hvis du motiveres af komplekse problemstillinger, tværfagligt samarbejde og muligheden for at være med til at finansiere den grønne omstilling, håber jeg, du vil tage et kig på vores ledige stillinger. Måske er Urban Partners også det næste naturlige skridt i din karriere.