Min resa till investeringar

Från projektutveckling till fastighetsfinansiering

Jag började min karriär som projektledningskonsult med uppdrag för bostadsutvecklare och kommersiella fastighetsutvecklare i Stockholm. Med en civilingenjörsexamen från Chalmers var det ett naturligt första steg. En karriär inom finans var däremot inget jag hade övervägt utifrån min utbildningsbakgrund. Med tiden började jag arbeta allt mer med tekniska och miljömässiga due diligence-processer (TEDD) i samband med både företagsförvärv och fastighetstransaktioner och så småningom blev jag uppdragsansvarig för den typen av projekt.

När jag började arbeta i en transaktionsintensiv miljö öppnades en ny värld för mig. Mitt intresse för investeringar växte snabbt. Kombinationen av människorna, de tydliga analyserna och känslan av att få affärer i mål tilltalade mig. Jag tog därför nästa steg och började arbeta som transaktionsrådgivare på både köp- och säljsidan. Det var otroligt lärorikt, men jag saknade fortfarande de mer komplexa finansiella analyserna. Dessutom hade alla år med kalkylräkning, hållfasthetslära och matematisk statistik format mig till en riktig siffermänniska. Så när möjligheten att börja på Velo Capital dök upp var beslutet enkelt.

Urban Partners Credit – finansierar den gröna omställningen

Idag arbetar jag i Real Estate Credit-teamet, där jag ansvarar för att analysera och utvärdera de investeringsmöjligheter vi tittar på. Det innebär bland annat kassaflödesmodellering, marknadsanalyser och utvärdering av affärsplaner.

Real Estate Credit fokuserar på att finansiera den gröna omställningen. Vi ger råd till fonder som erbjuder skräddarsydda finansieringslösningar för ledande låntagare och projekt. Det omfattar mezzaninelån och seniora lån till både befintliga fastigheter och omställningsprojekt, liksom nyutvecklingsprojekt inom flera olika fastighetssegment i Tyskland, Sverige, Danmark och Finland.

Vi är ett sammansvetsat team med olika bakgrunder som kompletterar varandra väl. Ena dagen kan jag hjälpa mina kollegor att förstå entreprenadjuridik, det svenska hyressättningssystemet eller vilka krav som ställs på golvbärighet i logistikfastigheter. Nästa dag är det jag som lär mig om CRREM-analyser (Carbon Risk Real Estate Monitor), hur olika säkerhetspaket struktureras i juridisk dokumentation eller de bästa kortkommandona i Bloomberg.

Framgång skapas i ett tvärvetenskapligt team

Att arbeta med fastighetskrediter på en plattform med höga hållbarhetsambitioner innebär att många olika perspektiv behövs för att fatta bra investeringsbeslut. Det handlar förstås om att förstå den finansiella produkten, men lika mycket om den underliggande fastigheten. Vi behöver kunna bedöma allt från utbuds- och efterfrågedynamiken för en viss fastighet eller plats till hur trovärdig affärsplanen är, vilka exitmöjligheter som finns och om investeringen lever upp till våra hållbarhetskrav.

På Urban Partners är vi övertygade om att de bästa resultaten skapas när människor med olika kompetenser arbetar tillsammans. Genom att samla erfarenhet inom finans, fastigheter, teknik och hållbarhet kan vi analysera investeringsmöjligheter ur flera perspektiv. Vi tar tillvara den kompetens som finns i organisationen och blir starkare tillsammans än var och en för sig.

Om du, precis som jag, uppskattar kontinuerligt lärande och värdet av tvärvetenskapliga team hoppas jag att du vill utforska våra lediga tjänster och överväga en karriär hos Urban Partners.