Urban Partnersin uusi velkarahasto käyntiin 200 miljoonalla

Rahasto tarjoaa vaihtoehtoista rahoitusta kiinteistöhankkeisiin markkinoilla, joilla perinteisen lainarahoituksen saatavuus on kiristynyt. Ensimmäisessä sulkemisessa ovat mukana johtavat tanskalaiset institutionaaliset eläkerahastot Industriens Pension ja Lægernes Pension. Sijoittajien kiinnostus korostaa Urban Partnersin velkastrategian asemaa Pohjoismaiden ja Saksan kiinteistörahoitusmarkkinoilla.

Euroopan johtaviin kiinteistösijoittajiin kuuluva Urban Partners on ilmoittanut uusimman kiinteistövelkarahastonsa Urban Partners Credit II:n (”UPC II”) ensimmäisestä sulkemisesta. Kyseessä on merkittävä askel yhtiön Credit-liiketoiminnan kasvussa. UPC II on Urban Partnersin toinen velkarahasto, ja se hyödyntää yhtiön kahden vuosikymmenen kokemusta eurooppalaisesta kiinteistösijoittamisesta.

UPC II on niin sanottu seniorlainarahasto, joka sijoittaa ensisijaisesti vakuudellisiin lainoihin kiinteistöjen koko arvoketjussa Pohjoismaissa, erityisesti Suomessa, Ruotsissa ja Tanskassa, sekä Saksassa. Strategian tarkoituksena on täydentää nykyisiä rahoitusvaihtoehtoja kohdemarkkinoilla ja vastata kasvavaan kysyntään vaihtoehtoisille ja joustaville rahoitusratkaisuille.

”UPC II:n ensimmäinen sulkeminen kuvastaa sijoittajien jatkuvaa kiinnostusta velkastrategiaamme kohtaan sekä mahdollisuuksiin, joita näemme Pohjoismaissa ja Saksassa. Näemme kasvavaa kysyntää joustaville rahoitusratkaisuille markkinoilla, joilla perinteinen luotonantokapasiteetti on muuttunut aiempaa rajallisemmaksi. Vaihtoehtoisilla rahoitusratkaisuilla on tärkeä rooli tämän päivän markkinoissa, ja UPC II rakentuu tämän ajatuksen varaan”, sanoo Urban Partnersin Pohjoismaiden -liiketoiminnan johtaja Lesley Lanefelt.

Urban Partnersilla on hallinnoitavia varoja noin 25 miljardin euron arvosta. Yhtiön velkasijoitustoiminta hyödyntää pitkäaikaista paikallista markkinatuntemusta ja osaamista ydinmarkkinoillaan velkasijoituksien originoinnissa, kohteiden arvioinnissa ja jatkuvassa hallinnoinnissa. 

Sääntelyn kiristyessä ja makrotaloudellisen epävarmuuden jatkuessa UPC II pyrkii vastaamaan rahoitusvajeeseen, jota kokeneet kiinteistöomistajat ja -kehittäjät kohtaavat keskisuurissa hankkeissa. Rahasto keskittyy sektoreihin, joiden arvioidaan olevan vakaita ja joita tukevat pitkän aikavälin myönteiset kehitystrendit. Näitä ovat muun muassa asuminen, logistiikka ja yhteiskuntakiinteistöt. Lisäksi rahasto voi valikoivasti tarjota rahoitusratkaisuja myös muihin omaisuusluokkiin. 

Yhtenä keskeisenä painopisteenä on olemassa olevien kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamisen rahoittaminen. Rahasto luokitellaan SFDR-asetuksen artiklan 8 mukaiseksi rahastoksi, ja sen tavoitteena on kohdentaa vähintään 80 prosenttia sijoituksista kohteisiin, jotka noudattavat CRREM:n 1,5 °C:n polkua.

Ensimmäiseen sulkemiseen osallistui kaksi johtavaa tanskalaista institutionaalista eläkerahastoa. Näiden mukanaolo kuvastaa pitkäaikaisten institutionaalisten sijoittajien kiinnostusta Urban Partnersin velkastrategiaan.
200 miljoonan euron ensimmäiseen sulkemiseen osallistuvat kaksi johtavaa tanskalaista institutionaalista eläkerahastoa, Industriens Pension ja Lægernes Pension. Näiden mukana olo kuvastaa pitkäaikaisten institutionaalisten sijoittajien kiinnostusta Urban Partnersin velkastrategiaan. UPC II:n varainhankinta jatkuu, ja Urban Partners odottaa uusia varainhankinnan päätöksiä myöhemmin.

“Ensimmäinen sulkeminen osoittaa, että sijoittajat arvostavat lähestymistapaamme, jossa yhdistyvät syvällinen markkinatuntemus, kurinalainen analyysi ja kokeneen tiimin paikallinen läsnäolo kaikilla markkinoillamme. UPC II:n kautta jatkamme yhteistyötä vakiintuneiden kiinteistöalan toimijoiden kanssa ja rahoitamme hankkeita, jotka tukevat kestävää kaupunkikehitystä. Tavoitteenamme on edistää kaupunkiympäristöjen myönteistä kehitystä ja tarjota sijoittajillemme houkuttelevaa riskikorjattua tuottoa”, Lanefelt jatkaa.

Urban Partnersin aiempi velkarahasto on sijoittanut mezzanine- ja senior-velkainstrumentteihin. Se on vahvistanut yhtiön asemaa vaihtoehtoisten kiinteistörahoitusratkaisujen tarjoajana.

Lisätietoja:
Jannica Aalto, viestintäpäällikkö, jaaa@urban.partners