Urban Partners lanseeraa uudenlaisen rahaston vauhdittamaan kaupunkien uudistumista Pohjois-Euroopassa

Urban Partners ilmoitti tänään käynnistävänsä Urban Partners Regeneration Fund -rahaston yhdessä strategisten kumppaneidensa Copenhagen Infrastructure Partnersin (”CIP”) ja Viessmann Generations Groupin (”Viessmann”) kanssa. Uutta rahastoa tukevat institutionaaliset ankkurisijoittajat PensionDanmark ja SamPension.

Rahasto on suunniteltu muuttamaan entisiä teollisuus- ja muita käytöstä poistuneita alueita elinvoimaisiksi, monipuolisiksi kaupunginosiksi. Samalla se vastaa kaupungistumisen ja väestörakenteen muutosten aiheuttamiin paineisiin Pohjois-Euroopan kaupungeissa. Urban Partnersin Regeneration Fund on nyt kerännyt rahastoon 650 miljoonan euron velattoman sijoituskapasiteetin rahaston ensimmäisen sulkemisen yhteydessä.

”Olemme rakentaneet vahvan, näyttöön perustuvan asiantuntemuksen viimeisten kahden vuosikymmenen aikana sijoittamalla kaupunkeihin ja niiden ympäristöihin. Urban Partners Regeneration Fund vastaa ainutlaatuisella tavalla tähän Euroopan kannalta ratkaisevaan hetkeen. Yhdistämällä pitkän aikavälin globaalia pääomaa kasvavaan paikalliseen kysyntään näemme merkittävän mahdollisuuden hyödyntää ainutlaatuista osaamistamme todellisen ja kestävän arvon luomiseksi laajassa mittakaavassa”, sanoo Urban Partnersin Suomen maajohtaja Joonas Lemström.

”Rahaston ensimmäisen sulkemisen yhteydessä kerätyt merkittävät pääomat heijastaa vahvaa luottamusta strategiaan, joka on rakennettu laajaa mittakaavaa ja pitkäjänteistä toteutusta varten. Kaupunkien uudistamishankkeet ovat luonteeltaan monimutkaisia, mutta tähän tarkoitukseen suunnitellun rahaston ja keskeisissä kasvukaupungeissa olevan vahvan hankekannan ansiosta voimme kohdentaa pääomaa kurinalaisesti ja tehdä yhteistyötä kumppaneiden ja kaupunkien kanssa arvon luomiseksi pitkällä aikavälillä”, sanoo Urban Partnersin toinen toimitusjohtaja Claus Mathisen.

Suunniteltu uuden kaupunkiomaisuusluokan tarpeisiin

Euroopan kaupunkien väestön odotetaan kasvavan 42 miljoonalla asukkaalla vuoteen 2050 mennessä kaupungistumisen seurauksena. Kaupungit kamppailevat jo nyt vastatakseen kasvavaan kysyntään houkuttelevista, käveltävistä ja monikäyttöisistä kaupunginosista, joissa on runsaasti julkista tilaa ja sosiaalista infrastruktuuria. Tämä lisää entisestään kysyntää asunnoille ja elinvoimaisille alueille ja luo yli 150 miljardin euron sijoitusmahdollisuuden laajamittaisille kaupunkien uudistamisstrategioille, jotka muuttavat vanhoja rautatie- ja teollisuusalueita elinvoimaisiksi, monikäyttöisiksi ja eri tulotasoja palveleviksi yhteisöiksi.

Regeneration Fund on rakennettu ainutlaatuisella tavalla tätä kehittyvää omaisuusluokkaa varten. Sen tavoitteena on mahdollistaa kokonaisvaltainen toimintatapa, joka tukee pitkän aikavälin arvonluontia, kilpailukykyä, energiatehokkuutta ja yhteiskunnallista vaikuttavuutta sekä yhdistää institutionaalisen pääoman kuntien tarpeisiin. Rahasto on suunniteltu pitkäaikaiseen omistukseen, ja se mahdollistaa pitkäjänteisen kehittämisen yli yksittäisten markkina- tai rahastosyklien siten, että hankkeiden luonnetta heijastavat pitkän aikavälin liiketoimintasuunnitelmat ohjaavat toimintaa.

Rahasto sijoittaa Pohjoismaiden, Saksan ja Ison-Britannian kasvukaupunkeihin, ja sillä on vahva hankekanta Kööpenhaminassa, Hampurissa, Münchenissä, Tukholmassa ja Lontoossa. Se on nimenomaisesti suunniteltu toimimaan yhdessä kaupunkien kanssa niin, että julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuus on sen toimintamallin ytimessä.

”Olemme innoissamme voidessamme tukea Urban Partners Regeneration Fundia sen uraauurtavassa lähestymistavassa, jonka tavoitteena on toteuttaa laajamittaista, monikäyttöistä kaupunkien uudistamista Pohjois-Euroopan kasvukaupungeissa. Yhdistämällä Urban Partnersin syvän kaupunkien uudistamisosaamisen CIP:n kokemukseen laajojen greenfield-infrastruktuurihankkeiden kehittämisestä, tämä kumppanuus on erinomaisessa asemassa luomaan pitkäaikaista arvoa kaupungeille, yhteisöille ja sijoittajille”, sanoo CIP:n managing partner Jakob Baruël Poulsen.

Ainutlaatuinen yhdistelmä osaamista kaupunkien uudistamisesta ja kiinteistösijoittamisesta

Regeneration Fundia johtavat yhdessä Jesse Shapins ja Peter Epping. Shapins tuo mukanaan 25 vuoden kokemuksen kaupunkeihin keskittyvästä yrittäjyydestä ja kaupunkiympäristöjen kehittämisestä (placemaking) Sidewalk Labsissa ja Urban Partnersissa. Epping toimii rahastonhoitajana, ja hän on kokenut kiinteistösijoittaja sekä entinen ESG-johtaja Hinesiltä, jossa hän hallinnoi 6,7 miljardin euron varallisuutta eri Euroopan maihin, sektoreihin ja riskiprofiileihin tehdyissä sijoituksissa, mukaan lukien kaupunkikehityshankkeet.

Rahaston senioritiimiin kuuluu myös johtavia alan asiantuntijoita, kuten Nick Searl, kaupunkien uudistamiseen erikoistunut ammattilainen, jolla on yli 35 vuoden kokemus ja keskeinen rooli King’s Cross -hankkeessa Argent-yhtiön toimitusjohtajana, sekä Paul Clark, entinen The Crown Estaten sijoitusjohtaja (CIO) ja AustralianSuperin Euroopan kiinteistö- ja infrastruktuurisijoituksista vastannut johtaja, joka toimii rahaston sijoituskomitean jäsenenä.

”Rakenteellinen asuntopula on yksi aikamme suurista yhteiskunnallisista haasteista. Tanskan kaupunkikehityksestä kertyneeseen monivuotiseen kokemukseemme nojaten näemme vakuuttavan mahdollisuuden tuottaa houkuttelevaa tuottoa jäsentemme eläkesäästöille ja samalla auttaa ratkaisemaan Pohjois-Euroopan kasvukaupunkeja koskettavaa kriittistä haastetta”, sanoo PensionDanmarkin toimitusjohtaja Peter Stensgaard Mørch.

”Kaupungit ovat sivilisaatiomme syke. Kaupunkiympäristöjen muutoksen hallinta on keskeistä kestävän ja osallistavan tulevaisuuden rakentamisessa, ja se on linjassa tarkoituksemme kanssa luoda yhdessä elinympäristöjä tuleville sukupolville. Regeneration Fund -rahaston yhteiskehittämiseen perustuva lähestymistapa on juuri sitä, mitä tarvitaan, jotta brownfield-alueista voidaan onnistuneesti kehittää kestäviä kaupunkielämän malleja, jotka tuottavat konkreettista hyötyä niin ihmisille kuin ympäristöllekin”, sanoo Viessmann Generations Groupin toimitusjohtaja Max Viessmann.

Ainutlaatuisen kumppanikokonaisuuden tukemana rahasto nojaa Urban Partnersin vahvaan näyttöön kaupunkiuudistamishankkeista, erityisesti Kööpenhaminassa, missä maamerkkihankkeet, kuten Nordhavn, Tingbjerg ja Railway District, osoittavat, kuinka julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuudet sekä paikallinen, kokonaisvaltainen lähestymistapa voivat tuottaa sekä yhteiskunnallista vaikuttavuutta että taloudellisia tuottoja. Kokonaisuutta täydentävät CIP:n pitkäjänteinen infrastruktuuriosaaminen maailman suurimman greenfield-uusiutuvan energian rahastonhoitajana, institutionaalisten sijoittajien PensionDanmarkin ja SamPensionin ankkurisitoumukset sekä saksalaisen edelläkävijäyrityksen Viessmannin sukupolvia ylittävä teollinen perintö ja kestävyysosaaminen.